Index / världen / Australiska huvudstads huspriserna faller för första gången sedan tredje kvartalet 2012

Share This Post

världen

Australiska huvudstads huspriserna faller för första gången sedan tredje kvartalet 2012

Priserna faller mars kvartalet i Darwin (2%), Perth (1,7%) och Sydney (0,7%) och ekonomer förväntar sig ytterligare fall Fallande priser på lägenheter, som leds av Hobart, Melbourne, Perth och Canberra, körde svaghet, enligt siffror från Australian B

Advertisement

Priserna faller mars kvartalet i Darwin (2%), Perth (1,7%) och Sydney (0,7%) och ekonomer förväntar sig ytterligare fall

Australiska huvudstads huspriserna faller för första gången sedan tredje kvartalet 2012

Fallande priser på lägenheter, som leds av Hobart, Melbourne, Perth och Canberra, körde svaghet, enligt siffror från Australian Bureau of Statistics.
Fotograf: Bloomberg / Bloomberg via Getty Images

Australiska huvudstaden huspriserna har skadat av den första kvartals nedgången i tre och ett halvt år, och ytterligare fall förväntas följa.

Bostäder sjönk 0,2% i mars kvartalet, den första nedgången sedan i september kvartalet 2012. Fallande priser på lägenheter, som leds av Melbourne, Perth och Canberra, körde svaghet, enligt siffror från Australian Bureau of Statistics.

I en överraskning vändning priserna i Melbourne ökade med 9,8% under året fram till mars, bara pipping Sydney där priserna steg 9,7%.

Tom Kennedy, en ekonomer på JP Morgan, sa att det var en "betydande vändning från dynamiken i de senaste åren".

Men han sade den snabba expansionen av antalet lägenheter som förväntas komma ut på marknaden under nästa år innebar det skulle större chans att priserna börjar sjunka ytterligare.

"Detta hotande expansionsförsörjningen förväntas utöva press nedåt på priset tillväxt under de närmaste åren, särskilt i Melbourne och Sydney där expansionen har varit mest uttalad", sade han.

Paul Bloxham och Daniel Smith, ekonomer på internationell bank HSBC, förväntas också fastighetsmarknaden att svalna ytterligare under kommande kvartal som utlåningsrestriktioner investerare, som infördes av de stora bankerna förra året, i kombination med ökat utbud.

"Tight försiktighets inställningar, ett kraftigt uppsving i bostadsförsörjningen och nyligen ökade statliga skatter på utländska köpare är inställda på att väga på bostadspristillväxt", sade de.

HSBC förväntas nationella huspriserna avta från 9% förra året till ca 4% eller 5% i år, och mellan 0% och 5% år 2017.

Denna nedgång skulle lämna Reserve Bank med utrymme för att överväga att skära sin kassa takten ytterligare under kommande kvartal, sade HSBC ekonomer.

"Vårt centrala mål är att RBA att sänka sin kassa räntan med 25 punkter i augusti till en ny rekordlåg nivå på 1,5%, efter den andra kvartalet konsumentprisindex tryck i slutet av juli, och sedan hålla sig stadigt under kommande kvartal, "sade de.

Under året till mars, var bostadsfastighet prisindex upp 6,8%, Australian Bureau of Statistics sade på tisdag.

Perth och Darwin hade de svagaste resultaten, är de enda städerna för att skriva en prisfall både i mars kvartalet och under året. Men Sydney och Canberra också ut kvartalsförluster på 0,7% och 0,4% respektive.

Huvudstaden huspriser

Sydney ned 0,7% i mars kvartalet, upp 9,7% under året

Melbourne upp 0,8% och 9,8%

Brisbane upp 0,3% och 4,1%

Canberra upp 0,4% och 4,6%

Adelaide upp 0,5% och 3,1%

Hobart upp 1,1% och 4,2%

Darwin ned 2,0% och ner 4,9%

Perth ned 1,7% och ner 4,5%

Källa: Australian Bureau of Statistics

Share This Post