Index / Andra / Investerare "rusar att knäppa upp hem innan buy-to-let skatt kommer i"

Share This Post

Andra

Investerare "rusar att knäppa upp hem innan buy-to-let skatt kommer i"

Fastighetsmäklare rapporterar ökad efterfrågan innan stämpelskatt förändringar träder i kraft den 1 april Hus i Brockley, sydöstra London. Lantmätare har rapporterat en ovanligt stark marknad för december. Foto: Dominic Lipinski / PA Fastighetsmäklar

Advertisement

Fastighetsmäklare rapporterar ökad efterfrågan innan stämpelskatt förändringar träder i kraft den 1 april

Investerare "rusar att knäppa upp hem innan buy-to-let skatt kommer i"

Hus i Brockley, sydöstra London. Lantmätare har rapporterat en ovanligt stark marknad för december.
Foto: Dominic Lipinski / PA

Fastighetsmäklare rapporterar en ström av intresse från fastighetsinvesterare försöker köpa hem inför regeringens nya stämpelskatt avgift på fritidshus.

Från den 1 april till någon som köper en fastighet för mer än £ 40.000 låt eller använda som bostad betala stämpelskatt på köpet med en hastighet tre procentenheter högre än den normala skattesatsen.

Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) rapporterade nyligen att bostadsmarknaden hade sett en "ovanligt stark" December, och föreslog att detta var delvis en följd av investerare som försöker slå skatteförändringen. De som deltar i marknaden tyder på att detta har fortsatt in 2016.

Daniel Latto, vars verksamhet hjälper investerare att hitta och köpa fastigheter, sade att han hade sett ett ökat intresse från kunder som försöker slå erbjudanden inför förändringen, som tillkännagavs i förbundskanslerns höstas uttalande. "En kund tittar på att köpa 10 fastigheter på ca £ 50.000 vardera direkt för kontanter som kommer att generera cirka £ 4000 per månad inkomst för honom", sade han. "Han har tänkt att investera en stund, och detta var den" utlösande "som tvingade sin hand så att säga. Han har sagt att han är osannolikt att köpa mer i framtiden. "

Jamie Lester, fd Apprentice kandidat som driver väster London fastighetsmäklare Haus Properties, sade att det fanns en "enorm aptit" bland investerare att köpa. Förra veckan lanserade han en utbyggnad utveckling i Chiswick med en annons i Financial Times. "Vi gjorde en stämpel på annonsen säger" flytta in innan ett april ", vi inte säga" slå skattmasen ". Människor som kände till de förändringar som visste exakt vad vi menade ", sade han. Lester sade 51 personer svarade på annonsen, med "mer än hälften" letar efter ett andra hem eller köpa till låt investeringar.

Lester sade investerings köpare av utbyggnad och befintliga bostäder skrev det avtal som avslutad måste vara före den 1 april. "I detta område människor spenderar £ 1m så typiska besparingen är £ 30.000," sade han.

I centrala London, Cory Askew, området direktören för fastighetsförmedling Chestertons, sade att det hade varit "en enorm ökning i aktivitet och erbjuder" eftersom kanslern gjorde tillkännagivandet i november. "December och januari är normalt inte upptagen månader för oss - det var ganska slående förändringen i aktiviteten", sade han.

För Askew kunder fylla på ett andra hem eller utvecklingsmöjlighet före april kan betyda sparande i regionen på £ 43.000, sade han. "Oavsett hur rika människor är de inte vill tillbringa en extra £ 43.000", sade han. Askew sade att det var osäkert vad som skulle hända efter förändringen kommer in. "Om vi ​​har den kraftigt ökade efterfrågan nu kan vi bara anta att det kommer att lugna ned i april, eller det kommer att vara stark förhandlingar med köpare."

Tony Lune, som driver Klicka Lett & Sales i Birmingham, sade alla hans samtal är från investerare som vill öka sina portföljer, inklusive några köpare från London söker lägre priser. Med ett sovrum fastigheter i centrum av staden säljer för £ 160.000 till £ 170.000, kommer investerare som gör komplett före april betala minst £ 4800 i tullen. "Vi har inte haft någon uttryckte det kontrakt men tre eller fyra personer har berättat för mig att de vill ha det gjort före april", sade han.

Andy Knee av LMS, som hanterar överlåtelsehandlingar för ett antal buy-to-let långivare, sade han hade ännu inte sett några klausuler i avtalen som kräver en snabb avslutning, men sade att han förväntar sig "en stor press i systemet över nästa åtta veckor eller så ". Han tillade: "Varje gång du anmäler en skatteförändring du snedvrida marknaden och jag tror att det kommer att bli en del av det." Men, Knä sade några investerare skulle sitta tight. "De kommer att tro att om efterfrågan driver upp priserna de kan hamna betala mer nu än efter april."

Share This Post