Index / Andra / Sadiq Khan varnar "giriga" utvecklare, som han beskriver bostadsplanen

Share This Post

Andra

Sadiq Khan varnar "giriga" utvecklare, som han beskriver bostadsplanen

Londons borgmästare kritiserar Boris Johnson och säger att han vill ha mer än hälften av bostäder på några nya utvecklingar att vara överkomliga Khan överväger att göra det ett villkor för bygglov som nya bostäder säljs lokalt innan de kan gå på förs

Advertisement

Londons borgmästare kritiserar Boris Johnson och säger att han vill ha mer än hälften av bostäder på några nya utvecklingar att vara överkomliga

Sadiq Khan varnar "giriga" utvecklare, som han beskriver bostadsplanen

Khan överväger att göra det ett villkor för bygglov som nya bostäder säljs lokalt innan de kan gå på försäljning till utländska investerare.
Foto: Stefan Rousseau / PA

London borgmästare, Sadiq Khan, har skisserat planer på att fyrdubbla andelen "rimliga" bostäder byggs i huvudstaden, varnar han kommer att rikta "giriga utvecklare som vill få maximal valuta för sina pengar".

Khan kritiserade hans föregångare Boris Johnson för att lämna "skåpet nakna" och sade bara 13% av nya bostäder i planeringen pipeline för närvarande klassas som prisvärd.

I början av sin andra vecka i kontoret, berättade Labour borgmästaren Guardian han ville ha mer än 50% av hushållen på en del nya bostadsområden för att vara överkomliga. Han sade att inte innebära 80% av marknadshyra, prisvärd definieras av regeringen, men betydligt lägre sociala hyror eller "London levande hyra", som satts på en tredjedel av genomsnittsinkomsten.

Khan meddelade också att han överväger att göra det ett villkor för bygglov som nya bostäder saluföras lokalt under minst sex månader innan de kunde gå på försäljning till utländska investerare.

"Det är ingen idé att bygga bostäder om de köps av investerare i Mellanöstern och Asien", sade han. "Jag vill inte hem lämnas tom. Jag vill inte att vi ska vara världens huvudstad för penningtvätt. Jag vill ge första dibs till Londonbor. "

2013 var 15% av nya bostäder i London sålts till utländska köpare, enligt forskning av den brittiska Fastighetsägarna och Molior, ett konsultföretag.

Stadshuset tjänstemän har räknat ut att förra året var det lägsta antalet prisvärda bostäder byggs i London sedan mätningarna började 1991 - bara 4880. Khan sade att han ville bygga 50.000 av alla typer av bostäder per år.

Planen att dramatiskt öka mängden av prisvärda bostäder skulle kunna sätta borgmästaren på väg mot en high-stakes bråka med privata husbyggarbolag som efter åtta år Ken Living krävande upp till 50% överkomliga i utvecklingen, haft en mildare ordning enligt Johnson.

Några stora byggherrar är villiga att bygga mer prisvärda bostäder, men de har också sagt Khans lag de vill visshet om vad de ombeds att leverera. Tony Pidgley, verkställande direktör för Berkeley Homes, sade i mars att om myndigheterna krävde 30% bostäder till rimliga priser, skulle utvecklare svara genom att sänka markvärden att rymma lägre lönsamhet. Men 30% skulle ändå inte vara tillräckligt för Khan.

"Det finns vissa tomter där vi vill 50% överkomligt om inte mer", sade han. "Globalt sett vill jag hälften av alla nya bostäder att vara genuint prisvärd."

Men branschen kroppen Bygg Federation (HBF) säger kraftigt öka prisvärda bostäder mål i London kunde slå tillbaka och i slutändan minska det totala utbudet av nya bostäder, som utvecklare väljer att skrota planerna eller sitta på platser tills en ny administration kom in med mer blygsamma mål.

"Nivåer på varje plats måste vara realistiska," sade en talesman. "Om han sätter upp målet för högt kommer han eventuellt se en minskning av den totala utbudet av bostäder i en tid då vi bara bygga upp hälften av vad vi behöver redan."

HBF sa att det var "försöker att inleda förhandlingar med borgmästaren" och uppmanade borgmästaren att fokusera på att släppa underutnyttjade allmän mark.

Khan planerar också att lösa rader mellan råden och husbyggarbolag om hur mycket prisvärda bostäder kan byggas innan ett system blir olönsam. Hans team arbetar på att skapa ett enhetligt system för lönsamhetsanalyser och att göra allmänheten tidigare hemliga beräkningar.

Lönsamhetsbedömningar på 681 hem utveckling av den tidigare Royal Mail sortering kontor på Mount Pleasant i centrala London varierade kraftigt. Royal Mail sa endast 24% av bostäder på den planerade ombyggnaden av området kan vara överkomligt medan Islington och angränsande Camden råd klagade på att 42% var möjlig och till en lägre hyra än vad som föreslagits av utvecklaren.

"Jag är angelägen om att göra bedömningar lönsamhets transparent", sade Khan. "Vissa utvecklare anställa konsulter och kör ringar runt de lokala myndigheterna och vi vill stoppa det som händer."

Han bekräftade också att han planerar att skapa en stadshuset enhet för att planera, finansiera och bygga nya bostäder. Han sade bostäder Till Londonbor skulle använda lediga Transport for London platser samt andra offentligt ägd mark. Han tillade att stora arbetsgivare kan uppmanas att tillhandahålla finansiering och i utbyte de skulle få nya bostäder för sina anställda.

"Jag har träffat många chefer och de i multinationella som säger att vi har problem med rekrytering på grund av bostadsbristen i London", säger Khan. "Min poäng till dem är detta: gå Homes för Londonbor, kan du ge några av finans- och vi kan garantera några av de hem vi bygger kommer att vara för din personal."

Share This Post